4847亩！江门住这些地方的人，房子可能要升值了！快看有你家吗?
日前，
江门市蓬江区自然资源局公示
《蓬江区“三旧”改造三年行动计划
（2020—2022）》
建设项目计划
蓬江旧改再一次引发关注
十几年来
随着北新区版块的发展
江门市区中心不断往北移动
在商住地供应放缓的蓬江老城区
“三旧”改造势在必行
这也是盘活旧城的必经之路
蓬江老城区城市风貌。图片来源：南方+
蓬江北新区城市风貌。图片来源：江门台摄影记者 任伟斌
蓬江北新区城市风貌。图片来源：江门台摄影记者 任伟斌
自2010年斥巨资开展大规模“三旧”改造以来，蓬江在“三旧”改造上走过不少艰辛路，也摘得不少硕果。凭借市区两级政府的支持，以及民间资本的快步入局，蓬江旧改风口加速敞开。
此次三年行动计划的公示，意味着蓬江区即将迎来新一轮的大规模“旧改”。风口继续扩大，但难度也随之攀升，更加考验蓬江政府的治理能力。未来，随着“三旧”改造配套政策措施的不断完善，蓬江城市建设的未来图景充满想象。
蓬江老城区城市风貌。图片来源：江门台摄影记者 任伟斌
环市、白沙街成“旧改大头”
根据《蓬江区“三旧”改造三年行动计划（2020—2022）》（下称“三年行动计划”）建设项目计划，2020年至2022年，蓬江区共有79个旧改项目，主要分布在棠下镇、荷塘镇、杜阮镇、环市街、潮连街、白沙街，总面积达4847亩。
棠下镇：9项旧改，共461亩地
未来三年，棠下镇共有9个旧改项目，共计461亩地。
改造类型包括工改工、旧厂房、旧城镇、村级工业园升级改造，改造后5宗地块为商住用途、2宗为商服用途、2宗为工业用途。
荷塘镇：12项旧改，共860亩地
荷塘镇共有12个旧改项目，共计860亩地，改造类型以工改工为主。
其中，深圳科技园江门园区（原德润科技园）7块旧改地共占地234亩，霞村工业园改造235亩，两者占据荷塘“旧改大头”。今年3月，深圳科技园江门园区项目已正式动工，计划总投资约30亿元，致力成为江门市西江东岸标志性产业综园区。
改造后，除了六坊旧村改造启动区用作商住用途，其他项目均为工业用途。
杜阮镇：8项旧改，共710亩地
杜阮镇共有8个旧改项目，涉及710亩地，改造类型以旧厂房为主。
改造后，有6宗土地用作商住，共计647亩；1宗用作商服，共30亩；1宗用作工业，共33亩。其中，杜臂村去年与深圳荟邦控股公司就本村“三旧”改造项目正式签约。
环市街：27项旧改，共1748亩地
在公示的蓬江各街镇旧改计划中，环市街参与旧改的项目数量和面积均属最多。未来3年，环市街将有27个旧改项目，土地面积达1748亩。
其中，改造成商住用地的项目共计21个，土地面积达1411亩，主要集中在白石、双龙、里村一带。
目前，万科已介入里村旧改，未来将建成万科金域国际、万科金色城央东苑。
白沙街：17项旧改，共715亩地
白沙街共有17个旧改项目，共计715亩地，是仅次于环市街的“旧改大头”。
其中，有16个项目改造后用作商住用途，共704亩。部分项目地块已建成楼盘，比如怡福东华名岸、越秀天悦文华、帕佳图六里、美的樾山府。
值得注意的是，第三人民医院有11亩旧村庄土地参与改造，改造后用作医疗卫生用途。
本台记者“探路”
今天上午，本台记者来到白沙街，现场“探路”。带你了解白沙街三旧改造最新进展，也带你“预见”三旧改造即将为这里带来的改变。
据了解，白沙街目前所有项目都正按照制定的目标和计划顺利实施。
江门市甘化厂地块已于近期通过“招拍挂”方式进行出让，由粤海集团竞得；
凤潮里、古巷里项目于日前正式与龙湖地产签约合作；
南华旧村地块已完成供地手续。
白沙街水南六里。图片来源：江门台摄影记者 任伟斌
在本次白沙街的改造片区当中，水南六里作为其中一个旧改项目，颇受市民关注。
白沙街水南六里。图片来源：江门台摄影记者 任伟斌
蓬江区白沙街道水南经联社党委书记
刘艳婷：
关于六里一期，从2018年8月开始动工兴建，目前已经进入销售阶段，有关的物业补偿、集体补偿均已补偿到位，4000平方米的六里市场也已经交付使用。
此次大改造将彻底改善原先“脏乱差”的问题，此外，还能够使得周边物业价值有所提升。
接下来，南华地块、凤阳地块、坑尾、岐安、凤潮、古巷等地块也将会按照计划开展旧改。
潮连街：6项旧改，共353亩地
潮连街则有6个项目参与旧改，面积达353亩，其中4个项目位于人才岛。
潮连街“三旧”改造类型包括工改工、旧村庄、旧厂房，改造后将有两宗商住用地。
三年行动计划是新探索的开始
来源：江门台、南方+
编辑：媛媛